湖北教师招聘网 碧云信息交流群（三）开放报名
介绍
今天，我想给大家介绍的是上海市优质教育的代表，被称为和松路文体学校的上海市实验学校东校区，我也整理了这所小学的教育特色、入学要求、升学去向、协调去向、对应地点等信息。
此外，还整理了比较有代表性的对口小区（不含别墅）概况。
第一梯队是世茂湖畔和小园，起售价2000万
二线方案包括金桥爱建园、中天碧云、碧云东方公寓、银泰花园、金阳十方庭等小区；1500万起
第三梯队，看重性价比，选择罗山花园、新荷花园、星云小区；900万起
第四级为攻读学位选择凤凰大厦、金桥酒店公寓，起价750万
希望大家都能搞清楚自己孩子入学的相应条件，抓住最佳买房安家时机。
学校简介
上海市实验学校东校区是一所2004年秋季建成的设有小学和初中的九年一贯制公立学校，由上海市实验学校主办，隶属于浦东新区教育局，是浦东新区留学回国人员子女定点学校。
实验东校位于浦东金桥碧云国际社区，整体教学水平位居第二梯队，符合公立学校保底路线和摇号政策要求，同时也为孩子们的成长提供了一个非常好的学习环境。
从近几年的表现来看，上外东校区初中部在浦东中考中取得了在浦东地区公立学校（除伪公立上外东校区）中优异的成绩，甚至在纯地方学校中也算是佼佼者。
中考市重点学校以上学生占54.4%，区重点学校以上学生占87%，每年上榜学生都在10-15人左右。
上海市实验东校积极依托上海市实验学校的办学和教学改革经验，全面引进上海市实验学校优质教育资源，在课程、教材、教学方法、教育评价等方面进行改革，并结合国际社区的地域环境特点，致力于“服务每一个孩子的快乐童年和美好未来”。
师资队伍：学校现有教职工192人，其中区级学科带头人3人，骨干教师18人，区学科中心组成员12人，上海市名师后备人选3人，校长邱洪浩为上海市浦东新区名师后备人选。专任教师学历、学历合格率100%。
学校特色
欢乐活动日+心愿课程+实践考察+节日活动
2.1 快乐活动日
实验东校小学实施的“快乐活动日”活动旨在构建以学生为中心的和谐教育生态，秉承“服务每一位孩子的快乐童年和美好未来”的办学理念，根据学校课程计划，有效增效减负，增加学生体验实践机会，丰富学生学习体验，促进学生健康快乐成长，努力培养“快乐、宽广、有美感、有思想”的具有巨大潜力的东校阳光少年。
2.2 愿望课程
实验东校愿望课程是一门以学生需求为导向，以社团组织形式开展活动的课程，鼓励学生在多元群体中享受充满活力的精神生活。
2.3 实践考察
社会实践课程以“贴近生活、理解生命、和谐生态”为主题，鼓励学生研究科学、技术、社会、自然等各领域问题，以合作、探索、体验、自主为主要学习方式，引导学生发现问题、分析问题、解决问题、发表成果、评价成果。
2.4 实践考察
该校举办了体育文化节、科技文化节、艺术节、读书节等丰富多彩的节庆活动，体现了不同的主题，丰富了孩子们的童年生活。
入学要求
升学目的地
实验东校这几年表现很好，作为一所九年制学校，小升初过渡期有少部分学生会尝试就读民办学校，也有一部分转入国际学校，剩下的基本都是直接进入该校的初中。
协调目的地
尚未协调
对口地区
对应社区分析
按生活品质和总价排序
一层：世茂湖畔、小园
细胞分析
1.1 基本信息
小区名称：世茂湖滨花园
区域板块：浦东-碧云
单价：约11.7万
总价：两居室公寓，约2050万
产品：楼龄2003-2004年，电梯，高层，容积率1.5，车位配比1:1.2，停车位1250个，户数965户
物业管理：富信物业，物业管理费4.2元/月/㎡
租金：三房约22000
特色：同区第一梯队，适合自住
1.2 小区定位
1.3 建筑立面及走廊
小区外立面1-3层为干挂石材，3层以上为真石漆，目前保养良好，散发着高端、大气、霸气的气势。
1.4 环境及设施
社区绿化丰富，有喷水池、曲拱桥，形成小桥、流水、民居的景象，河水保持清澈，路面整洁、养护良好。
世贸湖畔是别墅与公寓混合社区，社区设计借鉴西湖水景概念，将水、绿化、建筑完美地融合在一起。
地下车库的出口非常宽敞，新手司机开出车库时不会感到局促。
1.5 物业服务
我绕着小区走了一圈，整个小区没发现一扇楼道门是开着的，看来大家的行为习惯都挺好的，顺便表扬一下物业管理，经过我亲自验证，门吸没有坏。
每栋楼底层均设有半封闭式电动车停车位，并设有遮风避雨的屋顶，社区设计甚至考虑到了骑电动车的便利，彰显了CEO项目的高品质。
1.6 住宅结构
社区为大户型设计，总价较高，社区品质及物业管理良好，业主多为企业高管、商主等高收入、高素质人群。
户型分析及购房建议
2.1 户型分析
三室两厅195平米
三居室公寓分为动静区，两间卧室和客厅朝西，一间卧室朝东，采光良好。客厅东西通透，主卧和厨房工作阳台朝南，采光良好。公寓公共卫生间无窗户，可能受潮影响。
但社区拥有模范级幼儿园和优质的九年制公立学校，适合三代同堂或三代同堂的家庭居住。
两室两厅142平米
两居室为独立生活、安静的公寓，卧室和客厅朝南，采光良好，两个卫生间方便日常生活，但其中一个卫生间较暗且易受潮。
厨房和洗衣房都是比较暗的房间，采光不好；同时阳台和主卧相连，客厅与阳台之间又没有窗户，所以客厅的采光不好。
这种房间适合三到四口之家，但由于房间较暗，因此不太推荐。
2.2 购买建议
想要购买世茂湖滨花园的客户建议可以考虑两房、三房，兼顾学区和舒适居住的需求。
第二层：金桥爱建园、中天碧云、碧云东方公寓等。
金桥爱建园位于碧云路，小区紧邻轨道交通，距离9号线蓝天路站500米。
碧云区域房屋普遍为2000年左右建成，金桥爱建园全部为2003年至2004年建成的商品房，无动迁房，品质明显高于区域内其他小区。
该小区物业管理在卫生、治安、绿化管理和基础设施管理等方面做得很好，楼宇外立面也比较干净。
社区主要户型为三居室，面积为107-159平方米，四居室，面积为151-225平方米。
中天碧云位于红枫路，小区紧邻地铁，距离9号线蓝天路站1.1公里。
中天碧云为2004年建成的全商品房住宅小区，无安置房，品质明显高于区域内其他住宅小区。
小区内有一大片空地，摆放着活动器材，中间空出的地方可以供小朋友走动，这样大人可以运动，小朋友也可以在空地上玩耍，彼此都不耽误。
社区共有二十栋楼，主要户型为98-158平米的三房、146-172平米的四房。
碧云东方公寓位于碧云路，小区紧邻地铁，9号线蓝天路站360米，是碧云地区比较合适的居住小区。
碧云区域房屋普遍为2000年左右建成，碧云东方公寓为2004年建成的全商品房，无动迁房，品质明显高于区域内其他小区。
小区里面的景观很有特色，水池里有水，水里有鱼，鱼很大，看上去养了好久，小区中心的水池景观设计也很漂亮。
社区共有十三栋楼，主要户型为84-126平米的两居室、142-152平米的三居室。
第三层：罗山花园、新华花园、星云小区
罗山花园的特点是距离学校仅300米。
细胞分析
1.1 基本信息
小区名称：罗山花园
区域板块：浦东-碧云
单价：约13万
总价：两居室公寓，约1050万
产品：1998年建，楼梯，小高层，容积率1.22，车位配比1:0.4，300个车位，703户
物业管理：云栖物业，物业管理费0.5元/月/㎡
租金：2房8000左右
特色：同区三级，适合自用
1.2 小区定位
1.3 建筑立面及走廊
小区的门面都是油漆装饰的，虽然门面有些旧了，但是看上去还是很整洁的。
小区为阶梯式建筑，每层有两户人家
1.4 环境及设施
社区内有一大片广场，巨大的绿色草坪上有一片空地，人们可以坐在长椅上，感受大自然宽敞的怀抱。
1.5 物业服务
小区内有一个池塘，池塘的设计很独特，但是物业管理不到位。
该小区没有地下停车场，所以停车位比较紧张。
1.6 住宅结构
小区位于碧云小区，周边生活配套比较齐全，业主以老上海人或者年轻家庭居多。
信和花园，设有电梯
1.1 基本信息
小区名称：Sino
区域板块：浦东-碧云
单价：约11.7万
总价：两居室公寓，约1100万
产品：楼龄1995-2002，电梯，高层，容积率2.31，车位配比1:0.5，停车位160个，户数352户
物业管理：鑫盛源物业，物业管理费：2.46元/月/㎡
租金：三房12000左右
特色：同区三线，适合自住
1.2 小区定位
1.3 建筑立面及走廊
小区外立面以红棕色为主色调，整体沉稳典雅，由于历史比较悠久，所以外立面显得比较陈旧。
楼梯表面铺着瓷砖，保持得非常整洁。同时楼梯设计得比较宽，一家三口可以并肩手牵手上下楼梯。
1.4 环境及设施
小区的绿化面积挺大的，我觉得用“大”来形容里面的植物比较合适，很多植物都比成年人还高，尤其是上图的两棵树，足有8层楼那么高。
走进去有种莫名的熟悉感，沉稳雄伟的立面，整齐的绿化，让我走进去心情平静放松，仿佛遇见了昔日的熟人。
1.5 物业服务
小区里活动设施不多，唯一的就是一个儿童滑梯，看上去有些旧了，有个小孩在上面开心地玩着。
这里没有地下停车场，所以停车位比较紧张。
1.6 住宅结构
小区位于碧云社区，周边生活配套比较齐全，业主多为企业白领、企业高管等高素质人群，附近有多所国际学校，小区租户较多，多为企业中高层领导及海外人士。
户型分析及购房建议
2.1 户型分析
两室两厅89平米
这套两居室公寓有两间卫生间，卧室和客厅都朝南，采光好，卫生间和厨房都很明亮，非常适合一家三口居住，明亮动静分离，值得推荐的公寓。
三室两厅125平米
这是一套三居室公寓，客厅和起居区分开，环境安静。三间卧室和客厅均朝南，采光良好。有两间光线充足的卫生间和一个开放式厨房。
户型比较方正，没有暗房，值得购买，适合一家三口或者三代同堂居住。
2.2 购买建议
想要购买Sino 的客户建议可以考虑两房、三房的户型，兼顾学区和自住的需求。
社区的优点和缺点
优势：
交通情况：社区紧邻轨道交通，距离9号线蓝天路站1.5公里。
距离在建的14号线黄杨路站950米 产品力：碧云区半数以上房屋为2000年以前建成，信和花园为1995-2002年建成的商品房，房屋比较老旧。
物业管理：该小区物业管理在卫生保洁、绿化管理方面做得很好，小区里的绿植大多都很高大，看个头大小，应该已经生长了很久了。
教育资源：社区隶属上海市实验学校东校区，是浦东新区优秀的九年制公立学校。
缺点：
小区里的房屋都比较老旧，门面看起来有些破旧。
总结
新鸿基花园位于碧云国际社区，小区房屋比较老旧，品质一般，毗邻优质九年制公立学校，预算有限的家庭可以考虑。
四楼：金桥酒店公寓凤凰楼
这两个小区的特点是总价低，可以用于报名入学，但并不适合四口之家长期自住，部分家庭为了子女的教育需要到罗山花园、爱建花园等小区租房。
综上所述，上海市实验学校东校区综合实力强，注重提升学校整体办学质量，与学校初中部对应，是值得推荐的九年制学校。
