湖北教师招聘网 2014年4月摄于上海奥林匹克花园南区
2024年2月24日凌晨，在人们还在熟睡时，一场突如其来的火灾，无情地夺走了南京市雨花台区明尚西园住宅楼15条鲜活的生命。截至2月23日24时，除死亡15人外，还有44人在医院接受治疗，其中危重1人，重症1人，轻伤42人。
此次火灾是由于一辆停放在居民楼高架楼层的电动自行车着火引起的，火灾发生后，火势随即蔓延至楼上，从第22层到最顶层第34层的外立面均被烧焦。
南京名尚西园位于南京市雨花台区岱山片区，为安置房小区，于2010年建成，小区内6栋楼高均为34层。
高层建筑火灾时有发生，其特点是燃烧速度快，火势蔓延快，消防救援难度大。如果是高层住宅楼，往往居住密度大，住户人数多，人员伤亡和财产损失巨大。
2017年，伦敦发生一起火灾，从四楼起火到烧到最上面的27层，只用了15分钟，最上面的三层无人生还。
更为鲜活的是，2010年11月15日，上海市静安区胶州路一栋28层教师公寓楼发生火灾，造成58人死亡！
南京大火再次给大家敲响了安全警钟。那么，我们该怎么做才能确保类似的悲剧不再发生呢？
我在昨天的文章中提到过，同样，各种其他原因引起的火灾肯定也只是无法根治的概率问题。不过，这个血淋淋的教训至少可以让我们冷静思考，到底应该买什么样的房子住，更大程度上降低这种情况发生的概率？
第一，坚决不买一层多户的房子。
我这里说的单层多户型，是指一个单元中的一层。
如果一个楼层住户超过4户，即使有2部电梯，一旦发生火灾，电梯无法使用，大家就会挤上楼梯，如果一个楼层住户较多，逃生通道就会变得拥挤，死亡或受伤的概率就会很高。
此外，一楼住户较多，往往门窗密集，只要有一户人家发生火灾，火势很容易蔓延至其他户门。
因此，如果要买房，最好是买每层有两套单位的房子，甚至是每层有一套单位的房子。
第二，千万不要购买物业管理不好的房子。
南京的火灾是电动自行车引发的，而电动自行车起火的主要原因就是锂电池，锂电池燃烧概率这个问题可能几年甚至十年都没有很好的解决。
所以只要小区配套设施不足、管理不善，比如缺乏充电设备、停车棚不足、车辆乱停乱放等，就很容易发生火灾，并蔓延至居民楼。
所以，一定不要买物业管理不好的小区的房子。如何判断物业管理的好坏呢？先看看楼道里有没有停放电动自行车，就能略知一二。
第三，千万不要买采光不好的房子
此次南京火灾突然从高架楼层蔓延至20层、30层再蔓延至顶层，原因之一可能是房屋设有采光井。下图是网友根据视频及相关资料绘制的结构示意图。
我确实见过不少高层建筑，在楼道与客厅之间设计了天井，用于通风采光。但这样的建筑设计，会产生“烟囱”效应，高温的烟雾和火焰会通过这个“烟囱”迅速向上蔓延，击碎窗户玻璃，进入室内。
因此，你绝对不应该购买带有采光井的房子。
四、千万不要买楼层太高的房子
目前，我国大部分城市的消防梯只能到达17层，当然也有部分地区有30层的消防梯，但这样的设备体积太大，一般的小区无法进入。
因此，高度一旦超过17层，当发生火灾时，消防人员的救援就会变得很困难。
在这样的超高层建筑中，不太可能会用到楼梯，当出现紧急情况，不得不使用梯子时，要么是因为不熟悉，要么是因为有杂物阻挡，逃生的便捷性肯定不如低楼层。
所以，如果要买房，尽量买多层或者小高层，如果因为其他原因必须买高层，尽量不要选择17层以上的楼层。
