建造
1.设计描述与各级图纸所用材料、方法不一致,各级图纸所用材料、方法与部件细节不一致。
2、卫生间、过道等楼面降低,梁宽大于墙宽,导致墙脚出现梁角。
3、设计墙厚与市场砖规格不符,基础砖不是实心砖、未注明外墙砖类型、或外墙采用空心砖。
4.未标明隔墙、轻质墙体所用材料种类。
5、没有建筑构件详图,没有钢筋图纸,没有混凝土等级,尺寸不明确。
6.女儿墙、卫生间等隔墙未标明高度。
7、卫生间、栏杆、女儿墙等有防水要求的部位是否设置反梁,施工构造标识是否明显。
8、检查各楼层窗底高度是否均匀,窗顶、门顶、梁底高度是否一致。
9. 设置明沟时,入口处是否有盖?
10、绘图标高与规划标高的关系、建筑底层地面标高与室外标高的关系、楼梯底层、室内房间、过道等各层标高的关系。
11、检查门窗顶部标高是否与梁底部标高相冲突或剩余空间小于过梁厚度。
12.楼梯间墙较短,如果有窗户,该位置是否有配电箱、灭火器箱等,空间是否足够?
13、水、电等安装工程的管道是否占用门窗洞口;管道是否有固定支架。
14、室内厅堂或房间更衣层的顶板或楼面是否有混凝土梁?
15、门窗采用盖板装饰时,门洞与墙体之间是否留有安装盖板的空间?
16、门窗开启方向与出入口是否有阻碍或冲突?
17、楼顶或更衣层的阳台如果设计成两根并排、间距较小的混凝土梁,是否可以避免?
18、室内机空调管孔至室外机的线路是否畅通?是否有空调排水管?
19. 墙体厚度、梁宽、配电箱、灭火器箱尺寸对建筑功能使用有影响吗?可以改进吗?
20、地下室入口高度一般不小于2.2m,最好为2.4m。
21、裙房顶与标准层同高时,标准层的阳台标高一般设置降低50mm,用于排水,如果此部分也降低,会与裙房顶不平,如果不降低阳台标高,水就排不出去。
22、用柱子、板子装饰阳台时,内装修与外装修的分界线是否明显?
23、外墙外形尺寸与外饰砖模数是否匹配。
碣石
1、柱钢筋主要配筋位置是否布置明确?梁钢筋是否过密,影响混凝土及砂石的进场?多根梁相交是否造成楼板厚度超标?2、建筑构件配筋是否存在无法进行的情况?
3、结构图中梁位置与施工图中墙体位置不匹配。
4、检查次梁底面是否低于主梁底面。
5、基础是否与加固带发生碰撞。
6. 当地采购建筑材料是否方便?建议改进。
7、建议采取提前施工后浇缝的措施。
8、外墙、卫生间墙面是否采用易使用的材料。
9、地下室底板配筋与板内梁方向不一致,图纸上没有标准的配筋方向,但说明书中提到,板筋通常按两个方向布置,且未规定钢筋的锚固长度,导致梁跨内板筋呈三角形布置。
10、基座与地梁标高一致,地梁加强箍筋从柱边开始或从基座开始。
11、基座高度较大,柱、剪力墙传力杆插入深度有要求吗,要达到基座底部吗?四根角杆能插到底吗,其余杆按描述布置吗?
结构施工图、设备图等。
1、审图过程中常见问题总结如下:
(1)尺寸、立面是否一致(建筑、结构物);
(2)水、电、设备安装专业图纸之间、图号之间是否有矛盾?
(三)预留孔、预埋件有无缺失(各专业);
(4)施工方法是否说明清楚;
⑸材料选用是否合理,设计是否能满足质量要求;
⑹建筑图与结构图是否一致;
⑺标准图、详图是否正确;
⑻吊顶、墙面、墙裙、踢脚线、地板等装饰方法是否协调(多数设计院使用图集);
⑼门窗及构件的尺寸、规格、数量是否一致。
2、熟悉绘图方法及要领:
先粗后细:先看平面图、立面图、剖面图,对整体工程有个大概了解,对整体的长度、宽度、轴线尺寸、标高、层高、整体高度有个大概的印象。再看细部,检查整体和细部尺寸。
3、审图时需审查以下问题:
(1)建筑部分:建(构)筑物平面布置图在建筑总平面图上的位置是否不清晰、依据是否不足;建(构)筑物平面布置图是否与现场实际情况不一致等。
(2)先查小后查大:先看小图再看大图,检查平面、立面、剖面图所标注的细部是否与大图一致;所用标准部件图集的编号、种类、型号是否与设计图不一致;有无遗漏索引符号;大图是否齐全等。
(3)先建筑、后结构:即先看建筑图,后看结构图;并将建筑图与结构图进行对照,检查其轴线尺寸、立面尺寸是否一致,有无矛盾,有无缺漏尺寸或结构不合理之处。
(4)先通用后特殊:应先看通用部位及要求,再看特殊部位及要求。特殊部位一般包括地基处理方法、伸缩缝设置、防水要求以及抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装饰等技术要求。
(5)图纸与说明书的结合:看图纸时,要将总体设计说明书与图纸中详细的说明进行对比,检查图纸与说明书是否有矛盾,规定是否明确,要求是否可行,做法是否合理。
(6)土建与安装一体化:看土建图时,要特别看一些安装图,检查与土建有关的安装图是否有矛盾,预埋件、预留孔、槽的位置、尺寸是否一致,了解安装对土建的要求,以便在施工时考虑协调问题。
(7)将图纸要求与实际情况相结合:即检查图纸中是否存在不切实际的地方,如建筑物相对位置、场地标高、地质条件等是否与设计图一致;施工单位能否实施一些特殊的施工工艺等。
地基和基础
PHC 桩
1、当设计桩顶标高与现场自然地面标高接近时,现场应回填砂石至设计桩顶标高以上50cm,以保证打桩机在移动过程中不会损坏已施工的工程桩。
2、若回填工地采用大量漂石,建议在回填区域进行桩探,明确桩探深度。
让气体保护焊自然冷却5分钟,方可继续施工;
3、焊接桩应改为CO;
4、施工顺序应为:先进行试桩,再进行工程桩施工,工程桩施工完成后进行静载试验。
5、设有地下室的工程,当桩顶标高位于地下较深处时,在施工过程中应提前请相关单位进行静载试桩确认,以便将管桩加入地面。
冲孔(钻孔)灌注桩
1、工程桩静载试验完成后才开始正式施工吗?
2、超声波检测用的芯孔及预埋管使用后应进行密封或填塞芯孔,并作相应的设计更改。
3、通常加劲箍为φ14,若为挡土桩用加劲箍,则应改为φ16~18,这样才能保证钢筋笼的刚度要求。
4、建议考虑在吊架处增加附加吊杆,并延伸至自然地面与机台焊接,以固定钢筋笼,防止灌注桩身混凝土时钢筋笼上浮。
5、当孔顶标高距地面较深时,建议采用3D超量浇注混凝土,以保证灌注混凝土桩身的质量。
6、当孔顶标高距地面较深时,施工后会留下较长的空孔,易破坏场地承载力和影响相邻桩孔施工,且易出现桩位偏差、串孔等质量缺陷。建议灌注后立即使用碎石回填。使用碎石回填主要目的是保证桩顶质量。灌注桩灌注后桩顶易离析,为保证施工质量,采用碎石回填,避免出现砂浆桩头缺陷。
7、钻孔灌注桩工程施工现场不宜使用自拌混凝土,应采用商品混凝土。
8、有地下室的工程,桩顶标高位于地下深处,施工过程中应提前请相关单位确认检查桩,桩顶需延伸至自然地面,钢筋笼也应相应加长。
根据
1、地基防水施工范围是否明确?
2、底板马凳与大基座钢支撑架(基座面上有钢筋网)应分界明确;
3、预留孔、集水井是否与结构定位、尺寸一致;
4、砌体基础是否设置水平防潮层;
5、钢筋等级问题(有的工程的基础底板配筋是直接从图集套用的,而图集中的钢筋等级往往是一级、二级)。尽量避免出现同一直径的两个等级钢筋。
主要结构
1、设计钢筋为Ф6,因市场原因建议改为Ф6.5;
2、建筑转角处楼板是否加设双层钢筋或附加径向钢筋。
3、剪力墙结构外墙应尽可能采用止水螺栓加固。
4、厚度14mm以上的钢筋应采用电渣压力焊且上下层钢筋的层高差不应超过两级,否则焊接质量难以控制;
5、部分结构梁标高降低,其余部分应填充同等级素混凝土。
6、梁、柱的混凝土标号应相差数个等级,并尽量避免单独浇注柱头。
7.可以用花岗岩垫块做保护层吗?
8、建筑墙体位置与结构梁位置是否一致;
9、结构总说明中墙体拉杆间距是否与砖模数一致;
10、混凝土构件侧门距小于300mm时建议改为构造柱结构;
11、构造柱、腰梁布置是否清晰,构造柱要求尽量采用齿形接头。
12、填充墙砌体的防裂措施是否明确(材料及处理部位),是钢丝网还是网格布?
13、若采用加气混凝土砌块,步骤方法是否明确?(尽量采用混凝土施工)。
14、相邻的屋面墙体及烟囱顶棚周边应采用厚度大于200mm的素混凝土。
15、建筑周围若有线路、空调面板等,且顶面与楼板齐平,应在墙体底部做素混凝土挡水。
16、阳台栏杆、屋顶女儿墙栏杆如采用砌块砌筑,应增加构造柱和顶梁。
建筑装饰
地面
1、回填土的压实系数应根据土质条件确定,对重要的地面,应尽可能采用钢筋混凝土。
2、直接浇注在土体表面的混凝土厚度不宜小于100mm,并应加固(争取双层、双向加固)。
3.底层设备用房应尽可能采用混凝土架空板。
4、室外排水沟、室外回填厚度超过1米的防溅坡,应采用与结构连接的悬臂式构件。
5、楼面水泥砂浆找平层与面层的配合比应不小于1:2,厚度应不小于20mm,强度等级应不低于M15。(验收规范中对水泥砂浆找平层的许多要求与水泥砂浆面层的要求相同)。
6、混凝土面层强度不应低于C20;当为地下室面层时,强度等级宜为C30,厚度不宜小于100mm。
抹灰
1、面层抹灰砂浆应采用聚合物水泥砂浆;在填充墙砌体上抹灰时,应在砂浆中添加聚丙烯纤维(防止开裂,特别适用于直接用水泥砂浆压延装饰)。
2、外墙涂料装饰抹灰面层应与立面结合分缝。
门窗
1、水电安装的电线管会不会冲突,打不通?
2、落地门窗、七楼以上的平开窗、大于1.5平方米的玻璃是否采用安全玻璃;
3、铝合金窗型材厚度不应小于1.4mm,铝合金门型材厚度不应小于2.0mm。
4、尽量不要将建筑外窗安装得与外墙齐平。
5、高层外门窗的防雷接地方式应尽可能明确。
天花板
1、因敷设水、电、暖通、消防管线的空间要求,部分房间吊顶高度不符合图纸要求。
2、异形吊顶采用的是铝天花,在灯槽的转角处以及与其他材料交接处都会有铝角修边条,影响装修效果。
3、多功能会议室吊顶需要加马道吗?
饰面板(砖)
1、外墙保温层上不宜贴瓷砖。
2、外墙饰面砖不应设计成密缝镶嵌,否则存在渗水隐患;
3、湿贴石材的粘结层必须设钢丝网,固定间距不大于500mm,并应穿墙连接。
幕墙
1、有些预埋件未与主体结构一起预埋,需后期预埋件预埋;
2、应明确拉杆雨篷与主体结构的连接节点、拉杆与主体结构的连接节点及雨篷预埋件的埋设方法。
3、钢结构雨棚外露钢材应采用氟碳喷涂处理,耐候性好,外观良好。
4、隐框窗与主体结构固定时,若固定基础为素混凝土,建议使用化学锚栓。
5、百叶窗水平跨度过长,造成百叶下垂;
6、应明确规定门、窗、幕墙的防雷节点,并标明防雷网及防雷系统的组成。
7、玻璃幕墙中采用铝导水槽密封,施工后易造成积水渗漏,建议改用硅酮耐候密封胶进行密封。
8、有些铝板尺寸过大,可能造成无法加工。
细节
1、空调开关、插座预埋在柜体后面,建议移动一下。
建筑屋顶
1、二次防水不宜将防水卷材直接贴在薄膜防水层上,建议先在薄膜防水层上设一层水泥砂浆找平层,再铺防水卷材。
2、防水层的上端不应顺着结构的坡度设置,而应水平设置。
3、尽量用绿豆沙做折口的保护层。
市政工程
1、道路验收是按照公路标准还是市政标准?
2、挡土墙基底基础是否需要做地基试验槽承载力试验?
3、挡土墙墙背应回填透水性好的片砂或砂石混合料。
给排水及供暖
1、应该选用哪个系列的PP-R管?不同的S系列管适用范围不同。
2、雨水管与空调冷凝水管应分开排放。
3、考虑到卫生问题,生活水箱建议安装不锈钢水箱。同时,如果安装在屋顶上,应做好防晒措施。水箱还应明确标明水泵吸水管、进水管、溢流管等的标高。
4、屋顶设备应考虑防晒、防雨措施。
5、建议在管道井内加设局部等电位。
6、由于图纸上水表设计在每户卫生间内,按自来水公司规定不能放在每户室内,以免日后抄表、维修麻烦。供水管道不要经过其他住户房间。
7、人防地下室给水、排水管道应采用镀锌管。
8、设计排水管道采用RC(A)法兰连接,DN150以下管道建议采用卡箍连接。
9、高层建筑低层区域建议采用减压稳压型消防栓。
10、建议在泵房地面设置排水沟,以便有组织排水。
电气建筑
1、若井道内有桥架或母线,应加专用接地(铜母线或扁钢),建议在电气井道内设置局部等电位。
2、地下室、楼层、屋顶等处的设备应连接专用接地线。
3、居民强、弱电管道不应穿过其他居民空间。
4.不同用户之间的用电应分别计量。
5、住宅楼梯间内的总配电箱(电表箱)高度不符合要求时,应迁移位置或采取防护措施。
6、航空障碍灯应有明确的安装位置和放大图。
7、在泵房等潮湿的地方,灯具应防火。
8、配电室、消防控制中心等场所应采用防水型。
9. 应明确规定防火的方法。
10、明确房间内的照明要求(节能部分的测试依据)。
11、任何给水、排水管道不得穿过配电室。
12、有的住宅楼室内照明箱BX3所在隔墙厚度只有100mm,墙体太薄,BX3箱体无法安装到墙内。
13、防雷接地规划是否明确规定引下线的位置、接地装置的方式及数量、重复接地的位置和数量、人工接地扁钢的预留情况?
通风和空调
1、管径较大的管道(DN450以上)应有明确的支架固定方式,以满足承重要求。
2、建议机房屋顶或者管道保温层增加0.6mm铝板保护层。
3、风扇是否配有减震吊架。
4、防火阀安装是否正确。
5、集分水装置平衡压力管道增设阀门,方便维护。