注册消防师考试 
云龙区中卫月桥花园小区业主张先生
拨打“紧急求助”热线举报，
我在小区住了快6年了，突然接到通知说要拆墙。
门是敞开的，旁边就是商业街。
居民认为，这些违章围墙应当拆除。
但该社区一直处于封闭状态。
墙体拆除后业主的财产安全如何保障？
如何维护合法权益？
房主：社区贴出拆除违章墙的通知
张先生介绍，小区一期已建成近6年，三期已建成近3年，为封闭式商住小区。8月12日，居民看到物业公司贴出的《拆除公告》，称30号楼北侧围墙被规划局认定为违章建筑，因此大龙湖街道城管局将于近期拆除30号楼北侧围墙。拆除后，由于前期规划中并没有这堵墙，中卫地产表示将按照规划局的判定，不再新建围墙，小区将从封闭式管理转为开放式管理。
“楼后墙距离主楼只有两三米，中间全是绿植，消防栓藏在树丛里，一旦发生火灾，会非常危险。”张先生告诉记者，他是看了《拆除公告》才知道起火攀爬面被隔离在墙外，心里非常担心，一旦发生意外，30号楼业主的财产安全将难以保证。
张先生说，违章围墙虽然要拆除，但能不能把围墙往北挪，作为防火爬墙面，把小区围墙保留下来？如果小区开放了，人可以自由活动，业主的财产安全和合法权益怎么保障？
现场：
墙体靠近建筑的防火爬升面，且长满杂草
当天上午，记者来到小区看到，小区四周都是围墙，与北侧的商业街隔开。30号楼位于小区的西北角，楼后修建了一排东西向的围墙，并向北延伸。延伸的围墙上有一扇大门，用铁链锁住，社区保洁人员可以打开大门，方便垃圾车进出。围墙外侧，杂草丛生，高达近半米，杂草中间修建了几个商业街的停车位。“我住在30号楼，现在楼后到围墙的距离只有3米宽，连消防栓都埋在灌木丛里，如果楼上发生火灾，后果不堪设想。”业主孙先生告诉记者，刚搬进新家时就注意到了这堵墙，但并不知道墙外的空地是防火爬升面。
此外，多数业主还表示，30号楼北侧为小区开发商建设的商用公寓，其消防爬坡面与小区30号楼的爬坡面相邻，中间还修建了几个停车位，如果停满车辆，会影响消防爬坡面的使用。
开发商:
围栏将按照主管部门的要求处理
随后，记者联系上负责该小区销售的中卫地产工作人员，对方称，该小区于2019年整体交付，规划之初小区与商业街连在一起，中间没有围墙，房屋出售时也没有告知业主小区是封闭还是开放。但考虑到小区安全，在合适位置建了围墙。交付前消防等部门也来验收，围墙不会影响消防攀爬面使用。但因为规划中没有围墙，所以认定为违章建筑。“目前还没接到通知，会按照主管部门要求处理围墙问题。”
相关部门：
前期批准的总体规划没有围栏
记者联系大龙湖街道办事处综合执法局，一名工作人员称，8月12日，综合执法局收到徐州市自然资源和规划局云龙执法大队下发的《关于新增违法建筑认定的意见》，要求城管部门8月底前组织拆除违法围墙。“我们将与开发商进一步督促沟通，并将居民反馈的情况告知开发商。”
8月23日上午，记者联系到云龙区自然资源和规划局工作人员，工作人员表示，根据月桥花园小区整体规划，小区商业街与居民区连在一起，中间没有围墙，是开放式设计，而该围墙建在小区30号楼防火爬升面与建筑之间，影响了防火爬升面的使用。因此，执法大队出具了《新增违法建筑认定意见》，并告知街道综合执法局依法组织拆除。
30号楼北墙
对于部分居民担心拆墙后小区会变成空地的问题，工作人员表示，开发商可以找原设计单位重新规划，根据现有情况拿出方案，征得业主同意后，按程序报批、公示即可。
记者 常慧茹
