注册消防师考试 
一、目的
保障物业公司管理区域内的公共安全、预防火灾，为业主和使用人提供安全、舒适的工作、生活环境。
二、范围
适用于物业公司安全、消防管理工作。
三、消防督导员职责
1.领导消防安全组织工作，贯彻落实消防法规。
（二）组织拟定、安排、检查、总结消防工作计划，定期向当地公安、消防监察部门报告消防工作情况。
（三）组织消防安全检查，整改火灾隐患。
4、对员工进行防火宣传教育。
（五）组织领导志愿消防队开展消防工作，组织管理消防设施、设备。
（六）组织制定突发事件疏散预案。
（七）组织早期火灾扑救，指导安全疏散。
（八）调查火灾事故，协助公安消防监察机构调查火灾原因。
四、工作程序
1.安全宣传
1.收集相关法律、法规、规章和案例，发现管辖范围内的安全弱点和存在的问题。
2、结合辖区安全防范实际，编制宣传材料。
3、每季度组织一次全面的消防安全检查。
4、如有具体针对性的资料，应及时发给甲方。
5、具有典型意义的案件材料应及时发给甲方。
6、及时将所辖区域安全防范管理方面的规章制度和管理规定发给甲方。
2. 安全检查
1、消防设施、设备每月检查一次。
2. 对每次检查做好书面记录。
3.实行统一登记、分级负责、专人管理制度。
4、消防器材应由保安人员统一编号、统一定位、统一使用、统一维护，并每月检查一次。
5、每天必须检查指挥中心是否能正常运行，报警探头有无损坏，报警模块板是否能与监控中心连通。
6、检查紧急疏散通道、火灾指示灯是否正常。
7、检查消防设施是否齐全。
8、检查消防标识是否清晰、完好。
（三）消防栓检查
1、每月检查一次消防栓是否有水，压力是否正常。
2、消火栓状况：消火栓是否埋没、被占用、漏水、消火栓盖丢失等。
3、开关情况：消火栓是否能迅速打开、正常供水。
4.标牌：是否遗失、干净。
5、消火栓水压是否能满足要求，遥控器是否能在规定时间内达到规定压力。
（四）灭火器的检查
1. 请将产品放置于阴凉、干燥、方便取用的地方，避免阳光直射、靠近热源或剧烈震动。
2、灭火器周围2米范围内不得堆放杂物。
3、检查灭火器的瓶体、安全销是否完好，器材是否擦拭干净，灭火器内液体是否减少或使用完毕。
4、检查喷嘴是否通畅（若堵塞应及时清理）。
5、压力表指针是否在绿色区域？（若在红色区域，应检查原因，检查后应及时补气）。
6、检查零部件是否齐全（有无松动、变形、生锈、损坏）。
7、检查可见部位防腐层是否完好（若有轻微剥落应及时修补，若有明显腐蚀应送专业部门修复及耐压试验）。
8、检查铅封是否完好（一旦开启，须按规定重新填封并重新密封）。
9、按时进行定期检查和保养，检查喷嘴、喷射管是否堵塞、腐蚀或损坏。
（五）消防设备检查
1、检查水带、水枪、分水器等设备是否完好，水带接口有无漏水，水带是否发霉，设备是否正常。
2、消防梯：梯子坚固吗？拉绳是否完好？能否正常使用？
3、检查防火服、消防斧、消防绳是否完好。
（六）灭火器箱检查
1.每月检查一次。
2、锁舌外部检查：检查锁舌门是否关闭正常，锁具及玻璃有无损坏，锁舌门密封条是否完好。
3、随机选取总消防栓数量的10%进行测试，按下消防栓报警按钮，监控中心应显示正确的报警。
4、检查箱内各部件是否完好，有无松动，插头内的水龙头是否漏水。
5、打开插销门，取出软管，仔细检查是否有破损，如有破损应立即修理或更换。
6、检查水带是否发黑、发霉，若有则取出清洗、晾干。
7.将软管的折边放回原位或将其翻转一次。
8、检查水枪、水管连接处是否方便、牢固，有无缺损，如有缺损应立即修复，并擦干净，收进塞子内。
9、检查接口垫圈是否完好，更换阀门老化的皮垫圈。
10. 检查并修理所有支架，并重新粉刷所有剥落的油漆区域。
11.清洁箱体，将零件整齐存放，锁好箱门并密封。
（七）施工现场检查
1. 是否有足够且适当的消防设备？
2、是否存在违法建设行为？
3. 您是否曾随意拉扯电线或电源连接器，并使用裸线代替插头？
4、施工所用的电气设备、临时照明灯具是否按要求使用橡套电缆线路。
5、是否违反规定使用易燃、易爆物品？
6、施工现场是否有纵火、焚烧、吸烟等违反规定的行为？
7. 是否未经许可使用氧气、电焊或其他明火作业？防火措施是否到位？
8.安全通道检查
1、检查通道是否畅通，有无杂物堆积，有无车辆拥堵，有无易燃、易爆等危险物品。
2、检查疏散标识是否完好。
3、标识是否完好、位置明显、易于识别；应急照明灯具是否完好、受遮挡、损坏，能否在紧急情况下提供照明等。
4、检查通道照明是否完好并能提供正常照明。
5.检验部位及检验标准
1、每月底对公共区域、公共设施进行安全检查。
（2）节假日、重大活动前一天，对公共区域、公共设施进行安全检查。
（3）检查工作由消防局局长组织。
（四）检查项目包括各类消防器材、消火栓设施是否齐全、有效，配电室、风机房、电梯房等设施设备是否符合安全规定，门锁是否完好。
（五）检查各楼层楼道、电梯厅、楼梯间是否畅通，烟雾探测器、指示灯是否正常。
（6）检查设备层各消防设施是否完好。
（七）检查各机房、电气室设备运行是否正常。
（8）检查消防疏散通道是否畅通，疏散指示灯、报警系统是否正常。
（九）检查有无违反消防安全规定的行为。
10、检查消防设备是否能正常使用。
（11）检查中发现设施、设备异常或者其他违反消防安全规定的问题，要立即查找原因，及时处理。
6.《安全隐患整改通知单》的下达范围主要包括：
1、施工人员违反安全管理规定。
（2）管辖区域内存在不利于消防安全防范的隐患。
（3）公司内部各部门存在不利于消防安全防范的隐患。
7. 消防训练
（1）按年度制定培训计划，提出培训主题、具体内容和时间安排。
（2）培训内容按照应急处置程序的要求进行。
（三）培训对象主要为全体保安人员，适当组织公司员工和部分业主参加。
（四）保存良好的培训记录，包括：
1.培训时间及参加人员。
2.培训对象及承办单位。
3.培训总结及存在的问题。
4.培训师签名。
5.确保每月至少一次的定期培训。
（五）培训内容包括以下内容：
1、学习消防理论知识。
2、熟悉常用消防器材及水带连接的使用。
3、了解火灾报警程序和处理程序。
4、开展全面的消防演习。
8. 消防演习
（首先，目的
加强保安人员的消防意识，提高其组织、处置火灾的能力，可以使全体人员更加了解公司区域内的防火体系和紧急情况下的火灾逃生路线，提高救援和自救能力。
2. 消防演习频率
消防演习每半年至少进行一次，特殊情况可增加演习次数。
3. 参加消防演习的成员
1.区域督导员为防火工作总负责人，区域队长为防火工作总指挥。
2.其他保安人员均为志愿消防员。
4. 演习组织
1、公司所辖区域消防演习计划由区域主管组织制定，报公司总经理批准。
2. 请消防专员进行现场指导，以便各参加人员掌握各类器材的性能及使用方法。
3、演习计划、日期、时间确定后，提前一个月通知甲方。
4、钻井人员名单编制完成后，报送公司归档。
（五）消防演习流程
1. 后勤保障
安排公司保洁人员负责消防后勤保障，主要负责演习结束后的现场清洁工作
2. 人员撤离
消防演练过程中，组织人员有序疏散，防止造成拥挤，造成不安全隐患。
确保人员在规定时间内离开火灾现场。
3.组织消防和安全警戒
保安人员负责组织灭火工作，确保现场安全警戒。
4. 物资救援
及时抢救重要物资、危险物品，避免造成更大损失，火灾现场应切断电源、保证供水。
（六）总结消防演习成效
每次消防演习结束后，区域主管应总结演习成果及经验教训；同时，收集各方对演习的反馈意见；经区域经理审核后，将以上两份总结报告归档。
九、消防
（1）接到火灾报警后，必须立即组织应急小组赶赴火灾现场进行灭火，并了解起火地点、起火物品等基本情况。
（二）按照应急处置部门的要求，结合当时实际情况组织灭火工作。
（3）立即向地区消防负责人报告或者报警。
（四）公安、消防部门到达后，派人带路，引导群众取水。
（五）及时组织保安人员及公司员工积极参与灭火工作，抢救贵重物品，引导业主、工人快速、安全转移。
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10、消防监控中心值班保安接到火灾报警电话后：
1、立即组织就近岗亭检查、灭火。
（2）情况严重者，应立即拨打“119”急救电话，并向地区主管报告。
（3）联系各岗位人员，组织灭火工作。
（四）密切监视报警地点情况，随时报告。
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11. 组织消防
1、带领消防员、携带灭火器以最快的速度到达火灾现场。
（2）立即指挥现场人员灭火。
（3）指挥火灾现场和可能受影响区域的人员通过消防疏散路线撤离。
（四）留在火灾现场，控制火势，等待专业消防队的到来。
（5）火灾扑灭后，配合消防部门认真勘察现场，收集资料，查明事故原因。
（六）组织有关部门认真总结教训。
（七）记录火灾报警（火险、火灾）的全过程，并存档。
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12.火灾报警信号处理程序
1、当消防监控中心值班保安人员接收到火灾报警信号时：
（2）迅速查明报警地点，并用对讲机通知巡逻保安立即前往现场核实。
（3）核实保安人员的即时报告，并清楚说明报警地点。
（四）巡更员或管理员接到消防监控中心值班人员报警后，必须以最快的速度赶到报警地点核实，并认真观察报警地点每一个角落，并将现场情况准确、清晰地报告消防监控中心。
（五）经现场检查，确认为误报的，应立即通知消防监控中心值班警卫复位；若报警地点在办公室、业主房间等，进入检查时，要向业主说明清楚，并道歉后方可离开。
（六）如报警地点在房间内，且房间已上锁，监控中心保安人员上报时应明确告知区域主管，如无钥匙，且发现有明火或烟雾，必要时必须破锁进入现场检查，排除危险后重新上锁。
（七）现场检查确认为火灾报警后，按火灾报警初步处理程序处理，处理完毕后应当重置信号，并做好记录。
