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宜宾市消防救援支队制定
全省首部《租赁住房消防安全管理要求》
发布地方标准（以下简称“管理要求”）
将于4月1日正式实施
四川省首部《租赁住房消防安全管理要求》地方标准
为什么要编制？具体要求是什么？
权威解读来了！
为深入贯彻落实国务院安委会关于全国安全生产专项整治三年行动计划的要求和各部门、大队工作安排，深刻吸取近年来出租屋重大火灾事故教训，进一步加强宜宾市出租屋消防安全管理，宜宾市消防救援支队编制起草了地方标准《出租屋消防安全管理要求》。
出租屋起火，谁的责任？
存在诸多消防问题的房屋该如何整改？
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无论您是房东、租客还是物业
全省首个地方标准要研究
一起来看
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看需求——规范需求，明确职责
△关于发布《租赁住房消防安全管理要求》的公告
作为全省首个《租赁住房消防安全管理要求》地方标准，《管理要求》以宜宾市为试点，明确了租赁住房消防安全管理的总体原则、基本要求、消防设备设施设置、消防安全管理职责、消防工作档案等要求。
本标准对租赁住房的平面布置、装修分区、安全疏散、建筑结构、消防设施配置、日常管理、相关方责任、工作档案保存等方面进行了规范和明确。
《管理规定》对出租房屋的标准设定了要求，明确指出：已被认定为危险品，不再具备安全居住条件的建筑；与易燃易爆危险品生产、储存、经营场所位于同一建筑群，或者与易燃易爆危险品生产、储存、经营场所防火距离小于国家工程建筑消防技术标准规定值的建筑；原设计为非居住用途的地下室或半地下室；3层及以上的木结构建筑等，不能作为出租房屋。
《管理要求》还从消防安全角度制定了具体要求，如出租屋密集区域应设置消防水源；每个租户至少配备1个4公斤磷酸铵盐（ABC）干粉灭火器或相应数量的灭火器等。
除监管要求外，《管理要求》还明确了租赁住房消防安全的管理监督责任，明确出租人、承租人和实际使用人是租赁住房消防安全管理第一责任人，应当至少每年参加一次消防安全培训和火灾应急疏散演习。
如何明确责任？《管理要求》还设立了租赁房屋管理台账，明确出租人、承租人、物业服务公司、居民（村）委员会的相关信息和职责。
需求看：出租房“隐患极大”，急需消防安全指导
“这是第一次探索和尝试！”省消防救援总队相关负责人说。目前，针对出租屋消防安全管理要求，行业内、四川省内还没有相应的地方标准。“所以《管理要求》的发布，可以说填补了这方面的空白，为全省出租屋消防安全管理提供了强有力的技术支撑，意义重大。”该负责人说。
很多地方，房主、“二房东”往往将自家房屋分割成多个独立小空间，分租或按床位出租，以谋取最大利润，安全隐患极大。省消防救援总队消防侦查处相关负责人分析，由于房屋人口密度大、易燃装修材料多、私自布线、电器滥用、管理“缺位”，存在安全隐患。
△开展火灾隐患排查治理
编纂启动后，宜宾市消防救援支队部署开展全市出租屋火灾隐患检查治理工作，确保数据真实性。共抽查出租屋7446户，发现存在消防安全隐患7000户。因此，亟待制定有针对性的文件，对出租屋消防安全管理进行规范指导。
△宜宾消防员在出租屋救援现场
看看这个过程——举行了 20 多次会议、讨论和论证，并经过 17 轮最终确定。
“这项地方标准自2021年提出立项以来，历时一年，经过广泛深入的调研评估，组织支队骨干力量成立标准起草工作组，通过分析国内外出租屋火灾事故发生原因，召开部署会、研讨会、论证会、审查会等20余次。”宜宾市消防救援支队支队长李卓介绍，标准起草过程通知、征求了宜宾市各消防重点单位、消防委员会委员、区县政府的意见，并将标准上网公开征求公众意见，经过17轮修改，最终完成制定工作。
△召开部署会、研讨会、论证会、总结会
“该大队标准起草工作组在大量实践的基础上，不断细化、总结、修订标准，保证了标准的实用价值。”李卓说。
多数出租房屋消防安全条件有限，管理薄弱
非法使用火、电、气的情况较多。
火灾频发，造成重大人员伤亡
成为影响流动人口集中的区域
火灾情况稳定的潜在问题
在没有国家、行业和
适用四川省或宜宾市相应地方标准
该标准的颁布填补了空白
意义重大
