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以下是培训讲义：
“两房一店”是指生产经营性自建住房、居民出租房和沿街商铺。
自建生产经营性房屋，是指单位和个人利用自有土地，自行组织或租用他人建筑，建造用于生产经营目的的建筑物。
住宅租赁住房是指用于出租居住或居住、度假两用的自建房屋。
街店主要是指主干道两侧的店铺，例如火锅店、快餐店、水果店、面包店、鲜花店、杂货店、按摩店等。
1.典型火灾案例分析
2. 常见的火灾隐患
3.灭火、逃生及自救知识
首先我们来看一些火灾案例。
案例一：
贵州省贵东南州天柱县3月8日重大火灾
（播放视频58秒）
火灾是由于一楼电热炉未关，引燃周边晾衣等可燃物并蔓延而引起的。楼内仅有一个旋转开放式楼梯，楼层间无防火分隔，加之二、三楼所有房间均安装有防盗窗，最终导致烟火蔓延，人员无法逃生，全部身亡。
案例 2：
福建省晋江市陈埭镇“3.29”重大火灾
（播放视频1分22秒）
经查，事故原因是一楼楼梯间内未正确充电的电动车引燃了周围的可燃物。该楼共五层，一楼为商铺及楼梯间，二至五楼为出租屋，共计48间房间，居住人数达70余人。房东及租客的电动车、摩托车停放在敞开式疏散楼梯间的楼梯口处。火灾发生后，烟雾在敞开式楼梯间形成烟囱效应，烟雾迅速沿楼梯向上蔓延，导致唯一的疏散楼梯被堵塞，住户无法通过房间窗户逃生。
案例三：
河南省开封市鼓楼区“6.14”重大火灾
（播放视频55秒）
本案建筑面积虽然只有70多平方米，但却是典型的“三房合一”场所，一楼存放大量货物，电动车、冰箱等，二楼为卧室。卧室与楼梯间采用易燃有毒的夹芯彩钢板隔开，三扇外窗均安装有防盗窗，火灾发生后，人员无法逃生。
类似案件还有很多，2017年9月25日，台州市玉环区玉城街道小水埠村长兴21号两栋出租屋发生火灾，造成11人死亡。
2021年武义白木乡“1.23”民居火灾，造成4人死亡。
2022年永康“9.11”火灾，造成3人死亡。
从这些案例来看，造成火灾死亡的主要因素有以下几点：
一是“三合一”现象比较普遍，发生事故的建筑物多为自建房，底层为商铺，顶层为住宅，是典型的集住宿、生产、仓储、商业等功能于一体的场所。
二是遇到火灾盲目逃生。有的人在火灾发生后盲目逃生，结果吸入大量有毒烟雾而死亡。有的火灾一开始就发生了，但由于人们不知道如何使用灭火器等设备灭火，火灾发展到后来比较大。
三是防盗窗成为逃生障碍。几起火灾中，烟雾堵塞了逃生通道，室外的防盗窗阻碍了逃生，最终导致了悲剧的发生。
（观看防盗窗阻断逃生视频21秒）
相信大家看完视频之后，对于防盗窗是如何阻拦人逃跑的，会有更直观的了解。
接下来我们看第二部分：
常见的火灾隐患类型
1、存在“三合一”现象。
“三合一”场所是指居住场所与生产、储存、经营其他物品的场所位于同一建筑内，且居住场所与其他功能区无有效防火分隔的场所。该建筑可以是独立的建筑，也可以是建筑的一部分。
常见隐患：楼下为商业、加工、仓储，楼上为住宿，未采取必要的防火分隔。
提醒：生产经营场所与居住区必须有实体墙壁和楼面分隔。
出租房屋内使用明火的厨房必须与其他区域分开。
居住场所应设有独立的疏散楼梯，出口必须直通室外。
2.使用可燃材料进行装饰。
常见隐患：
1、使用泡沫彩钢板、木板等可燃材料进行隔离；
2.采用塑料扣板吊顶。
提醒：隔断通常采用轻质砖、石膏板等不燃材料制作。
3.安装影响逃生的防盗窗或广告牌。
常见隐患：
1、外窗安装防盗窗，不开启。
2.安装在外窗的广告牌影响救援行动。
提醒：及时拆除相关广告牌、拆除防盗窗或设置可从内部打开的逃生舱口。
4、电动自行车违法停放、充电。
常见隐患：
1、电动自行车应停放在疏散通道、紧急出口、楼梯间等处。
2.飞线充电。
提醒：请在室外集中充电站充电，请勿拆下电池到室内充电。
5.不当使用火、电、气。
1.电线敷设在可燃物上。
2.电线损坏。
3、布线不规范。
4.私自拉接线。
5、使用电热器烘干衣服。
提醒：充电器请勿长时间充电，用火时家里要有人，避免串联过多插线板造成危险。
消防法规对居住出租屋、临街商铺的消防有哪些要求？
《中华人民共和国消防法》第六十条违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
（一）消防设施、器材、消防安全标志的配置、安装不符合国家标准、行业标准或者未保持良好状态的；
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停止使用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、关闭疏散通道、安全出口或者其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋设、封闭、遮挡消防栓或者占用消防距离的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（6）在人员密集场所门窗设置障碍物，影响逃生和灭火救援的；
（七）接到消防救援机构通知后，未及时采取措施消除火灾隐患的。
个人有前款第二款、第三款、第四款、第五款所列行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。
有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项所列行为之一，经责令改正，拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
《中华人民共和国消防法》第六十一条 生产、储存、经营易燃易爆危险物品的场所与居住场所位于同一建筑内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，处五千元以上五万元以下罚款。
生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所位于同一建筑内，且不符合消防技术标准的，依照前款规定处罚。
《浙江省消防条例》第六十三条：违反本条例第二十九条第一款的规定，用于居住的出租房屋不符合消防安全要求的，由消防机构责令限期改正；逾期不改正的，出租人为单位的，对单位处3000元以上3万元以下罚款；出租人为个人的，对个人处500元以上5000元以下罚款。
承租人违反本条例第二十九条第三款的规定，改变房屋使用功能、结构，致使房屋不符合消防安全要求的，由消防机构责令限期改正；逾期不改正的，处500元以上5000元以下罚款。
《浙江省消防条例》第六十四条：经营单位违反本条例第三十一条第二款的规定，未阻止电动自行车、电动摩托车在不符合规定要求的室内场所充电的，由消防机构责令改正，可以处500元以上2000元以下罚款。
违反本条例第三十一条第三款的规定，将电动自行车、电动摩托车停放在疏散通道、安全出口、楼梯间等影响消防通道畅通的区域，或者私拉电线、插座为电动自行车、电动摩托车充电的，由消防救援机构责令改正，可以处50元以上200元以下罚款。
当然，这里还要特别提醒一下：拒绝整改火灾隐患、过失引发火灾的，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三部分：火灾灭火、逃生及自救知识
发生火灾时，我们应该怎样应对呢？首先我们来了解一下常见的消防设施、设备的使用方法。
【灭火器】
灭火器是最常见的灭火设备之一，常见的有干粉灭火器、二氧化碳灭火器、水基灭火器等，其中应用最为广泛的是干粉灭火器，适用于固体、液体、气体及带电设备的火灾扑救，具有适用范围广、使用方便、价格实惠等优点。
使用方法：干粉灭火器的使用方法可称为“提、拉、握、按”。提：将灭火器举起；拉：拔掉灭火器的安全销；握：握住灭火器软管或喷嘴，对准火焰；按：按下灭火器手柄。
注意事项：第一，使用时应站在起火点的上风处或侧面；第二，应将灭火剂喷射在火焰的根部；第三，扑救液体物质火灾时，要注意灭火剂的喷射压力，防止形成流火或溅火。
【逃生绳（梯）】【救生下降器】
居住在三楼及以上的住户可考虑配备逃生绳、逃生梯或救生下降器，当无法在楼道内逃生时，可利用逃生绳、逃生梯、救生下降器等消防设备进行逃生自救。
使用方法：使用逃生绳（梯）时，找准稳定可靠的点将其固定，沿逃生绳或逃生梯逃生；使用救生下降器时，按产品说明书操作。
注意：固定点主体及固定点结一定要牢固，不会脱落。
如果已经发生火灾，且火势越来越大、不可控制，一定要抓住“逃生”“报警”“灭火”三个重点环节。
（1）关于“逃生”，牢记“火小就快跑，烟大就关门”的座右铭。
火灾小，跑得快：火灾小是指逃生通道还没有被火势和烟雾封锁，温度较低，烟雾浓度不高，这时候一定要立即逃生！有些自建房配有小型电梯，发生火灾时千万不要使用。因为乘坐过程中，随时可能停电，把你困在电梯里。
浓烟滚滚关门：如果看到楼下冒出浓烟，说明楼下很危险。如果判断无法安全通过，应该选择关门就地避难，而不是跑上跑下。记住，关上门，用湿毛巾封住缝隙，迅速拨打119等待救援！
注意：
1、仔细观察当前房间是否真的安全，是否有其他可能导致烟雾进入的开口，如果有，说明这个房间不安全，应该选择一个安全的空间避难。
2.检查是否有朝外的窗户。朝外的窗户可以让你呼吸到新鲜空气，也可以让外面的救援人员知道你的位置，使救援更加容易。
3. 检查打开外窗是否会导致烟雾进入。如果烟雾可以通过窗户进入，请关闭窗户。
（二）关于“报警”，一定要记住火警电话号码；拨打火警电话后，要讲清楚起火单位、区、县、街道、门牌号等详细地址；要讲清楚建筑情况、起火地点、燃烧物质、火势大小、有无人员被困等；报警人必须留下姓名和联系方式；报警后，要派人在路口等候，引导消防车，使消防车快速、准确到达火灾现场。
（三）关于“灭火”，要坚持“量力而行”。火灾发生初期，火势较小，有能力的人员可以利用身边的灭火器、消火栓等消防设施、设备进行扑救。如果火势扩大蔓延，要果断逃生。切不可盲目自信，延误逃生时机。最后，我们用五个字来复习一下“两家一店”消防安全培训的主要内容：
拆除：拆除有碍逃生的防盗窗、广告牌。
分离：消除“三合一”，彻底分离商务区与住宿区。
套管：电气线路套管保护。
搬离：商铺住户必须搬离，电动自行车必须搬出楼道、房间。
逃生：发生火灾时，尽快逃离并自救。
