注册消防师考试 
消防系统维护保养项目报价附施工图设计方案 消防工程有限公司 2016年3月 施工图设计方案 前言 根据《中华人民共和国消防法》及国家有关消防法规的规定，实行消防维护保养制度，开展消防检测、维护保养工作，有利于加强消防系统的安全管理，保证消防设备的正常运行。 使系统保持准工作状态，正常运转，以便及时发现、控制灾情，防止火灾的发生。 1.维护保养服务范围 1.室内消火栓系统 2.自动喷水灭火系统 3.火灾自动报警系统 4.疏散指示灯及应急照明系统 5.气体灭火系统 2.维护保养服务方式 对建筑物消防系统实施维护保养管理，及时发现问题，及时处理。 确保大厦消防系统正常运行，使消防设备维修完好率达到98%以上，维修及时率达到100%。每月对大厦消防系统进行一次检查，填写月检记录表。每季度对消防系统进行一次检查，填写季度试验记录表。每年对消防系统进行一次大检修维护。三项维护服务内容：每月对大厦内各项设备设施进行检查，内容如下：一、消火栓系统1、消防水泵有无卡轴、漏水现象2、蝶阀有无损坏、是否打开3、柔性接头有无老化4、水泵接头有无损坏5、压力表显示是否正常？6、破玻按钮是否正常？7、自动排气阀是否能正常排气？8、压力开关是否工作正常？9、各类阀门是否工作正常？10、消火栓箱有无损坏、漏水现象？ 消防水带接头、水枪是否完好、缺失？11 稳压系统工作是否正常？12 消火栓箱及设备上除尘？13 水泵工作轴定期涂抹黄油保养？14 管道支架是否稳固？15 管道有无锈蚀？2 自动喷水灭火系统 1 喷水泵有无卡轴、漏水现象？定期涂抹黄油保养？2 蝶阀是否损坏、开启不畅？3 闸阀能否上下启动？4 柔性接头有无老化现象？5 水泵接头有无损坏？6 压力表是否符合要求？7 压力开关是否正常工作？8 自动排气阀是否自动排气？9 水流指示器是否正常工作？10 喷头有无锈蚀、漏水现象？11 湿式报警阀能否正常工作、报警？12 安全阀、减压阀是否正常？13 稳压系统工作是否正常？ 14 管道是否有锈蚀？除锈，涂防锈漆。 15 系统设备除尘 3 火灾自动报警系统 1 显示灯光是否正常？ 2 主机声音报警是否正常？ 3 探测器外观是否整洁？是否有污物？ 4 报警器是否完好？ 5 手动报警按钮是否正常？ 6 备用电源是否正常充电？
放电现象 7 打印机是否正常？ 8 设备除尘 4 消防联动控制系统 1 各指示灯是否完好？ 2 开关转换是否正常？ 3 自检是否正常？ 4 静音是否正常？ 5 模块运行是否正常？ 6 各类开关启动或停止是否正常？ 四系统日常维护安排 1 消火栓供水系统 1 每月检查消防网管、消火栓有无漏水现象。消火栓箱体是否完好？水带接头扣、水枪是否丢失？水压是否正常？消火栓玻璃破损启动按钮有无异常？水泵控制柜是否正常？水泵接头铜接头扣是否丢失？ 2 每月对消火栓系统进行一次抽水试验，启动消火栓水泵，检查消防水泵是否运转良好？泵体内有无溢水现象？紧固螺钉，涂抹黄油保护。手动、自动功能能否自动切换？水压是否正常2 自动喷水灭火系统 1 每月检查喷水灭火系统管网机喷头有无漏水现象 检查管道水压是否正常。控制柜箱指示灯是否正常工作。电流是否正常。水泵接头铜接头有无丢失现象？气压罐压力是否正常？稳压系统能自动补充压力吗？ 2 每月对系统做一次防水试验，喷水泵能否自动启动。手动、自动功能能否自动切换？湿式报警阀是否工作正常。压力开关、水流指示器能否自动启动喷水泵？ 3 火灾自动报警系统 1每月检查：检查烟雾、温度探测器是否自动误报，报警控制器是否正常工作，显示屏是否正常工作，各楼层显示板是否正常工作，手动报警按钮有无异常。 2、每月检查30楼层的烟雾、温度探测器，进行烟雾测试，测试系统的报警功能和探测器的报警灵敏度。同时检查相关的联动控制功能。3、每月检查40楼层的手动报警按钮，测试测试按钮是否正常工作，警铃的响应状态。4、检查报警控制设备各功能按钮是否正常，显示屏显示是否正常。5、对外观有灰尘的系统设备和探测器进行除尘、清洁。6、检查主电源与备用电池能否自动切换？备用电池电量是否有损耗？能否自动充电？ 4 灭火设备设施 1 检查灭火器瓶体外观，有无破损，不符合使用条件 2 检查灭火器压力指标及有效期，检测灭火器性能 3 检查灭火器箱体有无破损，是否影响灭火器的使用 5 疏散指示灯及应急照明系统 1 每月检查疏散指示灯、应急照明灯是否工作正常 2 每月对疏散指示灯、应急照明灯进行一次断电试验，检查灯是否带电，有无放电现象 6 七氟丙烷气体灭火系统 1 检查灭火剂储存容器选择阀液体单向阀高
1、检查压力胶管、集管、驱动装置、管网、喷头等系统部件的外观，系统部件应无碰撞、变形等机械损伤，表面无锈蚀，防护涂层完好，铭牌清晰，手动操作装置的防护罩、铅封、安全标志齐全。 2、检查灭火剂贮存容器内的压力，压力应符合要求。 3、检查气动驱动装置的压力，压力应符合要求。 4、每年对气体灭火系统进行一次全面检查。 7、联动控制系统 1、每月检查联动控制系统工作是否正常。 2、每月对联动控制系统进行一次模拟试验。 3、每月对联动控制系统进行除尘、清洁。 五、修、检、养护检查记录与资料管理 1、建立巡检登记簿，详细记录每月的巡检情况 2、填写月检、季检、年检登记表并将记录表报贵公司主管部门审批 3、每月向贵公司提供月检计划，并在月底前提交月检报告 4、建立月检、季检、年检资料档案备查 六、维修服务承诺 1、维修人员工作时要整洁，标志明显，遵守业主规章制度，举止文明，服务周到 2、提供24小时服务，包括办公时间和非办公时间，接到业主报修通知后，维修技术人员2小时内到达现场检修，如有交通因素，须立即通知对方 3、质保期内的定期检查 检查与保养 消防维修设备除每月例行保养外，每三个月需进行一次功能检测。 消防水泵每月启动一次。所有维修设备表面每月清理一次。4.一般故障应在2小时内恢复正常。设备在更换零部件后，应在24小时内恢复正常运行。离开现场维修的设备必须在72小时内恢复正常运行。维修过程中不收取人工、交通管理等费用。但需要更换的设备、材料由业主提供，需要由维修方购买的，可代为购买。5.在保修期内，维修方维修的消防设施、设备未按有关规定进行维修或因维修方维修而出现问题造成的经济损失由维修方承担。6.在维修期间，包括更换设备、材料，因保修系统不能正常工作或维护不当造成的任何后果，维修方不承担责任。 但如业主同意代为维护方购买，因维护方未能及时购买而造成的一切后果由维护方承担。7、务必做到每次检查、维护都有记录、存档，文明施工。维护调试工作期间尽量不影响业主正常工作。消防工程株式会社 日本年月。文档内容可自由复制或编辑。期待您的点赞和关注。我们会做的更好。精选模板供参考。精选模板供参考。精选模板供参考。
