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1.央行：二季度房地产企业贷款需求指数为48.1%
2. 香港政府对劏房的租金管制措施最快年底实施
3.北京：严禁炒卖学区房，不落实将依法处理。4.央行：加大对中小微企业信贷投放，降低融资成本。
5、国家发改委：严格限制新建250米以上建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
土壤拍卖和市场新闻
6、中海广州海珠项目规划获批，将建设3栋57层住宅楼。
7. 大德：香港写字楼租赁趋于稳定，年租金最多下降10%
8. 6月份香港共录得9,374宗物业交易，创过去25个月新高。
9、广州某地块出让标价5.07亿元，不接受自然人或联合体竞买。
10、苏州目前住宅用地存量366亩，未售住宅用地面积580公顷。
地产公司新闻
11. SOHO中国将延迟发送黑石要约收购通函
12、泰禾放弃对北京立春湖大院51%股权的优先购买权
13、李嘉诚、李泽钜再斥资4566万港币增持。
14、苏宁易购本期大宗交易5.62亿元
15. 花样年取消了 2023 年和 2024 年到期的优先票据，总额为 5,000 万美元
央行调查报告：二季度房地产企业贷款需求指数为48.1%
7月5日，中国人民银行发布《2021年第二季度银行家问卷调查报告》调查报告。
《银行家调查报告》显示，二季度银行家宏观经济热度指数为45.9%，较上季度上升3.5个百分点。其中，79.3%的银行家认为当前宏观经济“正常”，较上季度上升7.8个百分点。
总体贷款需求指数为70.5%，比上季下降6.9个百分点，比上年同期下降5.2个百分点。其中，基础设施贷款需求指数为65.1%，比上季下降5.2个百分点；房地产企业贷款需求指数为48.1%，比上季下降5.0个百分点。
香港政府最快年底实施劏房租金管制措施
7月6日，香港政府实施“分房”租赁管理条例修订。
交通及房屋局拟对劏房实施租金管制措施，建议统一规定租期为两年，租期内不得涨租金，租客所缴付的水电费总额不得超过账单总额。
业主在向租客收取相关费用时，必须向租客提供缴费单及帐目副本，租约亦须盖章；同时将推出4年租约保障，即2年租约期满后，租客有一次续租权，续租时租金涨幅不得超过差饷及差饷署租金指数，或15%的上限。
相关规例将于星期五(9日)刊宪，并于本月17日进行首读及二读辩论，若立法会今年能通过修订，最快可于年底或明年初实施。
北京西城区：严禁炒卖学区房，不落实企业将依法处理
据北京西城区房屋管理局官方微信7月6日消息，区房屋管理局于7月4日组织链家、我爱我家、二十一世纪房产、麦田、中原等区域内主要房地产经纪机构召开工作会议。
会议介绍了西城区教育改革政策，再次强调严禁炒卖学区房，要求各单位要加强房源管理，不得以学区房作为卖点。
不接受明显高于市场价格的佣金；不参与任何炒作学区房的活动。
会议提到，下一步区房屋管理局将严格房地产经纪机构管理，并将根据相关部门的处理结果和移送线索，对相关机构和人员严肃处理。
央行：加大中小微企业信贷投放 降低融资综合财务成本
7月5日，央行在网站发布通知称，加大对中小微企业信贷投放，提高中小微企业融资综合财务成本。
《通知》要求加大中小微企业信贷投放，优化个体工商户信贷产品和服务，扩大普惠金融服务覆盖面。
银行业金融机构要加大普惠金融科技投入，创新专项信贷产品，开发和不断完善无本续贷、随借随还等贷款产品，提高资金使用便利性，降低中小微企业融资综合财务负担和成本。
国家发改委：严格限制新建250米以上建筑、不得新建500米以上超高层建筑
近日，国家发改委发布《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》，要求严格超高层建筑审查。
其中，100米以上建筑要严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，要与城市规模和空间尺度相适应，与消防救援能力相匹配。
严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，须经过建筑规划和消防等专项论证审核，并报住房和城乡建设部备案；不得新建500米以上的超高层建筑。
中海广州海珠住宅用地项目规划获批 将建三栋57层住宅楼
6月30日，广州市海珠区南洲路中海置地项目2号住宅楼获发新建项目《建设工程规划许可证》。
据了解，该地块位于南洲路与东晓南路交汇处，广州地铁二号线与广佛线交汇处，临近两条地铁换乘的南洲站。
2020年10月23日，经过47轮竞价，中国海运以总价44.34亿元、楼面地价38609元/平方米拿下该地，创下海珠南洲板块新高。
据悉，整个项目将建设三栋住宅楼，由北向南并排分布。2#项目建筑面积3.63万平方米，共计57层。
高纬环球：香港写字楼租赁趋于稳定 预计全年租金最多下跌10%
7月6日，高纬环球今日公布了香港办公楼及零售租赁市场第二季度的表现。2021年第二季度，办公楼及零售租赁市场均呈现企稳迹象。尽管办公楼租赁活动呈上升趋势，但预计2021年平均入住率仍将维持在约14.4%。
不过，由于市场情况好转，部分企业会出现“逆势思维”，租赁活动趋于稳定，高纬环球也上调了全年写字楼租金预测，由原来预测的同比下降8%-13%收窄至同比下降5-10%。
商铺市场方面，市民慢慢适应疫情措施，逐渐外出消费，相信整体租金已见底，预计下半年四个核心区商铺租金将有回升，但铜锣湾市场情况较为严峻。
香港6月份共录得9,374宗物业交易登记，创近25个月新高
土地注册处数据显示，2021年6月份香港共录得9,374宗楼宇买卖登记（数字主要反映今年5月中旬至6月初的实际楼市情况），较5月份的8,959宗微升5%，创下近25个月以来的新高。
连续四个月徘徊在9000宗边缘，反映整体成交量稳中向好；月内整体登记物业价值亦上升4%，录得936.12亿港元，连续四个月上升，并创下近35个月新高。
广州从化一幅土地以5.07亿元挂牌出让，不接受自然人或财团竞买。
7月7日，广州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。
据悉，上述地块为从化区太平镇沙溪东片区002号地块，起拍价50734万元，限时竞拍时间为2021年8月9日，土地面积0.07平方米，可建土地面积0.02平方米。
中标人须按规划要求在中小学用地上建设一所近期规模为45班的非营利性民办学校，中标人须拥有零售商业用地及文化设施用地的全部物业，土地上自有物业所有权须按每个规划单元分别确认，且不得出售。
此外，该地块不接受自然人或财团竞买，按照价高者得的原则确定中标人。
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苏州目前住宅用地存量366亩，未售住宅用地面积580公顷。
近日，苏州市自然资源和规划局公布了截至2021年7月1日苏州市区现有居住用地信息。
公开信息显示，苏州市区目前住宅用地存量366块，未售出房源土地面积达580.1公顷。其中，吴江区未售出房源土地面积为162.6公顷，位居六大区之首。
吴中区是六区中住宅用地存量最多的区，共计100块。
其次是相城区，共计93块住宅地块；吴江排名第三，共计79块地块。
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SOHO中国将延迟发送有关黑石集团要约收购的通函
7月6日，SOHO中国宣布将推迟发送与此前黑石要约收购相关的全面文件。
本次最新公告披露，根据《收购守则》第8.2条的规定，除非获得高管同意，要约人与SOHO中国一般应于联合公告刊发之日起21日内（即2021年7月7日或之前）通过联合公告向要约人发送全面文件。
然而，由于满足先决条件以及准备和实施要纳入综合文件的某些信息，将需要更多时间。
此外，独立财务顾问亦需要更多时间根据上述资料得出意见（将载于独立财务顾问意见函中），并根据《收购守则》第10.11条履行相关工作。
因此，已向执行人员提出同意申请，且执行人员已表示有意将寄发综合文件的截止日期延长至先决条件达成或豁免后七天内或至 2021 年 12 月 31 日（以较早者为准）。
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泰禾集团放弃优先收购北京立春湖庭院项目公司51%股权
7月6日，泰禾集团股份有限公司发布放弃优先购买权暨关联交易的公告。
公告显示，北科建设、京研地产拟以鲁坤地产股东全部股权评估值为72564.17万元，通过北京产权交易所公开挂牌方式转让其持有的鲁坤地产合计51%的股权，转让底价为37007.7266万元。
考虑到泰禾集团的实际经营状况及整体发展规划，董事会同意福州泰禾放弃在本次交易中的优先购买权。
泰禾集团副总经理王静刚先生为本次交易卖方之一贝克健的董事，因此放弃优先购买权构成关联交易。
十三
李嘉诚、李泽钜再斥资4566万港元增持长实
7月6日，长和集团创始人李嘉诚及主席李泽钜继续增持长实集团，涉资4566万港元。
该集团表示，李嘉诚基金会有限公司今年7月2日以平均每股53.718港元的价格共购入长实集团85万股股份。
根据《证券及期货条例》，李嘉诚于长实的权益由45.65%增加至45.68%；李泽钜的权益由45.72%增加至45.74%；李嘉诚基金会有限公司的权益由10.94%增加至10.96%。
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苏宁易购本次大宗交易价格5.62亿元，交易价格为5.59元/股
7月6日，苏宁易购发生一笔5.62亿元大宗交易，成交价格为5.59元/股，卖方均为机构席位，买方为华泰证券股份有限公司南京中山东路华泰证券大厦证券营业部。
据了解，苏宁易购7月5日晚间公告，已将所持有的公司16.96%股份转让给阿里巴巴、美的、海尔、TCL及小米合作基金，同时公告宣布终止与深圳国资的股权交易。
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花样年取消 2023 年和 2024 年到期的 5,000 万美元优先票据
7月7日，花样年控股集团有限公司发布公告称，取消2023年、2024年到期的回购优先票据。
据了解，花样年已在市场上回购了部分本金总额为5000万美元的优先票据，其中包括部分尚未偿还的2023年1月票据，本金总额为320万美元，占2023年1月票据首次上市发行量的10%，约占其上市时的0.71%。
2023年6月票据中本金总额7亿美元的部分尚未偿还，约占2023年6月票据首次上市时的1.27%；2023年7月票据中本金总额650万美元的部分尚未偿还，约占2023年7月票据首次上市时的1.86%。
2023年10月票据中本金总额1,500万美元的部分尚未偿还，占2023年10月票据首次上市时的约4.69%；2024年3月票据中本金总额1,840万美元的部分尚未偿还，占2024年3月票据首次上市时的约7.36%。
文中图片来自网络
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