上海市静安区胶州路728号教师公寓节能综合改造工程

（一）建筑物基本情况

上海市静安区胶州路728号教师公寓于1997年12月竣工并投入使用，为钢筋混凝土剪力墙结构，地上28层，地下1层。建筑高度85m，总建筑面积约18472平方米，其中地下1层。用于设备住宅和停车场。地上一层为消防控制室、办公室和商业住宅。地上二至四层主要为住宅，部分为办公用房。地上五层为住宅。整栋楼共有居民156户440余人。大楼设有防烟楼梯2个、消防电梯1部。地下1至4层设有自动喷水灭火系统。地上1至28层公共疏散通道均设有火灾自动报警系统。大楼公共疏散通道均设有机械火灾报警系统。排烟系统；室内每层设有室内消火栓2个，室外消火栓水泵适配器2个，喷水灭火水泵适配器2个。

（二）节能综合改造项目情况

2010年9月24日，上海市静安区建设交通委员会组织开展了教师公寓综合建筑节能改造工程。该项目包括外立面脚手架、外墙聚氨酯硬质泡沫保温材料涂层以及外窗更换等。施工用脚手架沿建筑物周围外墙用钢管搭设，并用木胶合板沿建筑物在地上两层搭建防护棚，防止坠落物伤人，建筑垃圾临时堆积在建筑物周围。地面超过两层。每隔一层。建筑物周围架设宽约1m的施工连廊，高约80m。采用毛竹作为背板。整个走廊脚手架每隔6层（约4层）铺设木胶合板。绝缘材料被堆叠并用链锯平整。产生的聚氨酯泡沫碎片、碎片等垃圾

建筑外墙保温系统结构由外墙饰面层、薄抹灰外防护层、厂房由外向内喷涂发泡硬质泡沫聚氨酯组成。发生火灾时，喷涂聚氨酯泡沫大楼外墙1至14层工程已完成；外立面北侧8层以下、东、西、南3层以下完成无机材料抹平；但未覆盖玻璃纤维网作为其他保护层和饰面层；北立面9至14层

（三）发生火灾时消防设施的运行状况和有效性

火灾发生时，大楼内安装的火灾自动报警系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统基本状况良好，在火灾初期均能工作。室外消防给水由市政供水管网直接供给。正常情况下管网水压约为0.18MPa。火灾发生后，市应急联动中心通知水电公司实施管网加压，管网压力升至0.23MPa。

通道内安装的机械排烟系统长期年久失修。排烟风机于2008年损坏，部分楼层排烟口排烟阀因机械故障无法打开，排烟系统处于停用状态。

2、火灾的简单过程及火灾初期处理情况

2010年11月15日下午13时许，上海点点物业管理有限公司聘请无证焊工吴国略、王永良将电焊机、配电箱等工具搬至10楼，准备对10楼进行加固。大楼北立面的楼层。走廊天花板支撑。 14时14分，吴国略接上电源线进行电焊工作后，正在使用点焊测试电焊枪是否工作时，溅射的金属熔体引燃了北墙外侧的9层脚手架。发现了掉落的聚氨酯泡沫碎片和碎片。。吴国略、王永亮发现火情后，使用现场灭火器进行救援，但未能将火扑灭。随着火势越来越大，他们立即通过脚手架逃离现场。

聚氨酯泡沫破碎并着火后，立即引起墙壁上喷涂的聚氨酯保温材料以及脚手架的竹排、木胶合板和尼龙安全网燃烧，在脚手架上形成大面积的立体火灾。很短的一段时间。燃烧后产生的热量直接作用于建筑物外窗玻璃表面，导致外窗玻璃破裂。火势通过窗户向室内蔓延，点燃住宅内的可燃装饰材料、家具等可燃物品，形成猛烈燃烧，摧毁整栋建筑。燃烧。

上海消防支队接到报警后，共有122辆消防车、1300余名消防官兵参与火灾救援。上海启动应急联动预案，市公安、供水、供电、供气、医疗救护车等10余家应急联动机构赶赴现场协助。处理。经过全力救援，15时22分火势得到控制，18时30分基本扑灭。