德国新移民该不该贷款买房

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　　比如有的朋友，移民多年，不敢买屋，担心收入低,还不起，而甘心每月花费租金上千元来租房子居住。而另一方面，为了获得儿童教育基金的补贴，拼命将有限的钱买成教育基金，以求获得每年400元补偿。殊不知，这两件事属于西瓜和芝麻的关系。我们说教育基金当然是好的东西，但购买教育基金的次序应该排在购买房子之后。

　　当务之急是解决每年白白扔掉的租金问题。当然这个道理不一定适合所有家庭，只代表个人意见。

　　买房，可以节省租金，把节省的租金转移到房屋贷款月供款，1000 元左右的月供款，按今天的利息，大约等于支持贷款20万左右.这个1000元的月供款，含有大约 35% 的本金。就是说，您只支付600元左右的利息，当然还有地税。购房的目的，在于希望达到这样的三赢局面：做回地主节省租金；做回房东增加出租收入；房屋自然升值的额外收益。

　　有些人担心，如果房屋不增值怎么办？这里要指出的是，购买自住房不一定非要求增值。屋价高了或低了您都不会卖，只有投资房的朋友才有这个担心。当然，道理是这样，购屋之前也一定要考虑到将来转手的难易，所以选择地区、房型就很重要。在此不做讨论。

　　总之，1000元左右的月供款，对于许多家庭都应该是重中之重的课题，所有不必要或不马上必要的项目都应该给它让路，因为这里的生活好比海洋，苦海洋，苦海无边，您需要找到一条适合您的船，就不会沉下去了。自住房，就是这条船。