新加坡移民政策
【导读】在新加坡，不是申请然后就能立刻购买，购买资格需要抽签，抽签每两个月一次。平均每个申请者要4次摇号才能中签，但如果申请者选择与父母合住或者住在父母家2公里以内，摇号机构则会进行人工干预，让他们的中签几率增加一倍，同时还能一次性获得4万新元的政府补贴。下面就给移民介绍下新加坡的购房政策，欢迎阅读！
新加坡移民的购房政策
像这种通过具体的利益诱惑来培养家庭和谐，是新加坡组屋制度一个颇有特色的设计。目的是为了倡导家庭凝聚力，目前，选择与父母同住的年轻人已由1998年的10.7%上升到14.9%，选择住在父母附近的已由1998年的18.6%增加到21.5%.
新加坡的房屋分两种，一种是带有保障性质的组屋，不以盈利为目的，其价格由新加坡建屋发展局决定，市民购买后只能拥有99年产权，另一种是由市场调节的公寓，有永久产权，价格是组屋的5倍左右。
组屋由于价格低廉，购买时也有较多限制，首先就是家庭月收入不能超过1万新元(目前新加坡的人均GDP为6万多新元，新加坡元对美元的汇率约是1:0.804)，目前有四种房型供市民选择，从面积为45到110平方米不等。
一般来说，购买的面积越小获政府补贴相对越多，45平方米的“二房”可以获4万新元补贴，65平方米的“三房”可获3万元补贴，90平方米的“四房”可获1万元补贴，110平方米的“五房”则没有补贴。
目前组屋均价每平方米约3000新元，许翰彪选择的90平方米四房式，售价是301000新元，首付一成，对于月收入4000新元的他来说，用不了一年就可以攒够，“完全没有房奴的感觉”。
按照测算，今后他每月需还房贷1045元，占月收入的25%左右。考虑到还有公积金以及婚后妻子的收入，还贷显然不构成压力。
新加坡建屋发展局售房处处长罗瑞兴表示，新加坡市民平均还贷数额占工资的20%，大多不会有压力。新加坡对单身购房者设定了较高的门槛，一般要35岁以上才能申请购买组屋，且只能买65平米的“二房”。
扩展阅读：新加坡移民的福利制度
住房
购买组屋：新加坡实行居者有其屋的政策，对国民的住房需求照顾地无微不至。因此，新加坡公民可以向建屋发展局申请购买新组屋，而永久居民则只能从二手市场上购买，不可以直接向建屋局购买新的预售组屋。
除了不能购买新组屋以外，成为PR后，必须等三年，才能购买二手组屋。而且，还只能自住，不可以像公民一样整套出租！
购房津贴：一套四房式（就是中国的三居室）组屋，新加坡公民直接向建屋局购买也就大概二十万新币，还可以获得3万新元的补贴。
而PR从二手市场购买旧组屋，享受不到任何政府补贴不说，组屋进入二手市场后，价格比新房也要高很多，近乎翻倍。
印花税：新加坡公民购买第一套房产时，不需要支付额外印花税，而PR则需要支付5%的额外印花税。公民购买第二套房产，需支付7%的额外印花税，而PR则需支付10%的额外印花税。
水电、杂费回扣：新加坡政府每年拨出预算，给予新加坡公民一定的水电费和杂费回扣。根据2016年的财政预算案，政府将花费8600万新元，给予组屋1-3个月的水电杂费回扣，共84万户组屋将受益。而PR尽管同样交税，却不能享受这样的福利。
教育
宝宝托管：公民可享受托管津贴（根据家庭收入差别，这项津贴可达700多新元），而PR没有。
幼儿园：以新加坡的幼儿园人民行动党社区基金会幼儿园为例，2016年学费最近调整后，尽管各园的调整具体有所不同，但公民仍然比PR占明显优势。
小学报名：小一报名时，如果报名人数超过学校招生名额，那就抽签分配。公民先抽，而且抽两次，直到确保公民都报上了，才轮到PR抽签。
津贴：公民就读新加坡政府小学可享受政府的津贴，而永久居民则无法享受。
医疗
综合诊疗所门诊费：以新加坡国立保健集团的综合诊疗所为例，新加坡公民一般门诊费（含消费税）为12.73新币，18岁及以下的儿童和65岁及以上的老年人门诊费则为7.28元，PR则需要支付32.96元；
在新加坡保健集团的综合诊疗所，新加坡公民的门诊费为11.8元，儿童和老年人为6.5元，而PR则为22.5元。家庭医生门诊，新加坡公民的门诊费为23.50元（儿童和老年人同样价格），而PR为35.80元。
牙科诊疗所的诊费：新加坡公民在新加坡国立保健集团的牙科诊疗所需要支付16.16-27.29元之间的门诊费（含消费税，下同），儿童和老年人需要支付11.34-17.98元。PR则为24.29-40.87元。
而在新加坡保健集团旗下的牙科诊所，公民的收费为14.10-23.50元，而PR则为21.10-35.30元。
另外，在上述两家综合诊疗所作牙科护理或牙病治疗如美白等项目，公民与永久居民需要支付的费用也有所不同。
育儿
新加坡为了鼓励新加坡人生育子女，政府给新加坡公民大笔的婴儿花红和税务回扣。只要生一个就有现金拿，生的越多，拿的越多，连同税务回扣，可达十多万新币。
扩展阅读：适合移民新加坡的人群
新加坡移民适合寻找“税务天堂”的人士
高额赋税是许多资金非常庞大的企业主的头疼事，税收制度越来越完善苛刻对于资金庞大的人群来说就要缴纳更多的税，而新加坡项目可以做到合法规避各种赋税，优化资产配置！新加坡为区域性征税，且税制低廉（公司所得税-17%；资本利得税-豁免），海外收入无需申报纳税。无遗产税。这就是为什么众多像您这样的成功人士，不仅是全家移民新加坡，也逐渐把个人资产移民到新加坡，合理合法节税，又能降低成本让资产世代传承。
有随时出入境需求的人士
入籍简单，护照通行全球。在获得新加坡永久居民两年之后即可申请加入公民。无强制居住要求。获得新加坡护照后，共免签173个国家，包括美国、加拿大、英国、中国、香港、日本及绝大部分欧洲国家。
无法坐“移民监”的申请人士
目前的事业主要在国内，无法坐移民监，却希望为自己和家人的未来早做打算。新加坡较大的优势在于，孩子在新加坡读书即可轻松满足移民监要求，无需申请人全家居住于新加坡。
开拓海外业务同时兼顾国内生意的人士
新加坡是名符其实国际贸易金融中心、亚洲贸易中转站，与美国双边贸易自由往来，没有关税。在新加坡设立公司，可降低出口关税成本，起到了的贸易跳板作用。同时，新加坡距离北京飞行时间6小时，距离上海飞行时间5小时。无时差。如果您想兼顾国内事业，而又需要开拓海外业务，新加坡无疑是较好的选择。如果您把孩子放在新加坡读书，让您放心的同时也方便随时看望；或者您全家移居新加坡，也可以随时回国探亲，相比较去欧洲、北美、澳洲，您无需承受长途旅行的劳累和倒时差的辛苦与不便。
重视子女教育的人士
新加坡实施双语教育，让孩子在掌握流利英语的同时不放弃母语，而且子女可就读政府公立学校，享有国民教育及优质英语教育环境。剑桥体系的教育系统，使得孩子的成绩受到世界的认可。可以轻松报读美国，英国等知名高等学府。
希望快速取得海外身份的人士
许多家庭的移民等待审批时间很长，容易耽误家庭、事业、子女教育等计划，而新加坡项目条件以及流程简单，快至8-12个月就能一步到位拿到绿卡！
